Die Erdwärmesonden werden im Straßenbereich des Neubaugebietes installiert und reichen bis in eine Tiefe von etwa 150 Metern. Mehrere Sonden sind jeweils an sogenannte Sammelschächte angeschlossen, von denen aus die gewonnene Erdwärme zur Technikzentrale geleitet wird. Von der Technikzentrale aus wird die Energie über ein unterirdisches Wärmeverteilnetz zu den einzelnen Gebäuden transportiert. Sowohl das Sondennetz als auch das Wärmeverteilnetz bestehen jeweils aus einer Vorlauf- und einer Rücklaufleitung, sodass die Wärme effizient und kontinuierlich im Kreislauf geführt wird.

Das gesamte Neubaugebiet wurde im Rahmen einer Machbarkeitsstudie umfassend betrachtet. In einem ersten Schritt wird der Bauabschnitt „Norden“ umgesetzt. Dieser Abschnitt dient als Pilotprojekt für die kalte Nahwärmeversorgung. Auf Basis der aktuellen Planungen ist davon auszugehen, dass im Anschluss auch der südliche Bauabschnitt an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen wird. Die schrittweise Umsetzung ermöglicht es, das System optimal aufzubauen und für den weiteren Ausbau zu optimieren.

Der wesentliche Unterschied liegt in der Energiequelle und ihrer Bereitstellung. Beim kalten Nahwärmenetz wird die benötigte Umweltenergie zentral gewonnen und über ein unterirdisches Leitungsnetz zu den einzelnen Gebäuden transportiert. Die eigentliche Wärmeerzeugung erfolgt komfortabel und leise im Gebäude über die bereitgestellte Wärmepumpe, während die Energiequelle gemeinschaftlich und effizient genutzt wird.

Für die Bewohner bedeutet das konkret:

• Keine Außengeräte auf dem eigenen Grundstück, wie sie bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe notwendig wären
• Keine Erdsonden oder Bohrungen im eigenen Garten, wie bei einer klassischen Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Mehr Platz und weniger baulicher Aufwand 

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Außenluft als Wärmequelle. Da die Außentemperaturen im Jahresverlauf stark schwanken und insbesondere im Winter sehr niedrig sind, benötigt das System in dieser Zeit vergleichsweise mehr elektrische Energie, um ausreichend Heizwärme bereitzustellen.

Das kalte Nahwärmenetz hingegen nutzt Erdwärme über Erdsonden oder Flächenkollektoren. Diese Wärmequelle steht ganzjährig mit nahezu konstanter Temperatur zur Verfügung. Dadurch arbeitet die Wärmepumpe gleichmäßiger und deutlich effizienter. Der Strombedarf ist insgesamt geringer, was zu einer besseren Jahresarbeitszahl und niedrigeren Betriebskosten führt.

Ein weiterer Vorteil ist das Wärmecontracting durch die Stadtwerke Soltau: Kunden erhalten ein Rundum-sorglos-Paket: Installation, Betrieb, Wartung, Service und Reparaturen der Wärmepumpe sind vollständig enthalten. Sie müssen sich weder um Technik noch um Instandhaltung kümmern.

Darüber hinaus ist das kalte Nahwärmenetz ein zukunftssicheres und klimafreundliches Versorgungskonzept, das bereits heute die aktuellen Klimaschutzziele erfüllt.

Eine Wärmepumpe arbeitet nach einem ähnlichen Prinzip wie ein Kühlschrank – nur umgekehrt. Während ein Kühlschrank Wärme aus dem Innenraum nach außen abführt, entzieht die Wärmepumpe ihrer Umgebung (bspw. dem Erdreich, dem Grundwasser oder der Luft) Wärme und nutzt diese zum Heizen und zur Warmwasserbereitung.

Der Prozess erfolgt in vier Schritten:

1. Wärmeaufnahme: Ein spezielles Kältemittel nimmt Umweltwärme auf und verdampft dabei.
2. Verdichtung: Ein Kompressor verdichtet das gasförmige Kältemittel, wodurch seine Temperatur deutlich ansteigt.
3. Wärmeabgabe: Die entstandene Wärme wird an das Heiz- und Warmwassersystem des Gebäudes abgegeben. Das Kältemittel verflüssigt sich wieder.
4. Entspannung: Über ein Expansionsventil wird der Druck abgesenkt und der Kreislauf beginnt erneut.

Nein. Auch wenn das System als „kaltes“ Nahwärmenetz bezeichnet wird, stehen die für Ihr Gebäude benötigten Temperaturen zuverlässig zur Verfügung. In Verbindung mit der Wärmepumpe werden Vorlauftemperaturen von etwa 35 °C für die Gebäudebeheizung erreicht. Für die hygienische Erwärmung des Trinkwassers sind zudem Temperaturen von über 50 °C möglich.

Das System ist speziell auf moderne Neubauten ausgelegt und stellt sicher, dass sowohl Heizung als auch Warmwasser komfortabel und zuverlässig funktionieren.

Ja, für das Neubaugebiet ist ein Anschluss an das kalte Nahwärmenetz verbindlich vorgesehen. Alle Grundstücke im Erschließungsgebiet werden an das Netz angeschlossen und nutzen die von den Stadtwerken Soltau bereitgestellte Wärmepumpe. Der Anschluss für alle Gebäude ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass das System zuverlässig, wirtschaftlich und energieeffizient betrieben werden kann. So profitieren alle Bewohner langfristig von einer nachhaltigen und zukunftssicheren Wärmeversorgung.

Grundsätzlich erhält jede Gebäudeeinheit einen eigenen Hausanschluss an das kalte Nahwärmenetz.

• Doppelhäuser: Jede Haushälfte wird mit einem eigenen Hausanschluss ausgestattet.
• Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung: Hier ist nur ein Hausanschluss erforderlich. In diesem Fällen erfolgt die Abrechnung für die Einliegerwohnung durch den Eigentümer, bspw. über separate Zwischenzähler.
• Mehrfamilienhäuser: Diese werden über einen gemeinsamen, entsprechend dimensionierten Hausanschluss versorgt.

Damit das Gesamtsystem technisch stabil, effizient und für alle Bewohner zuverlässig betrieben werden kann, gilt grundsätzlich: Der Heizungs- und Warmwasserkreislauf ist vollständig auf das kalte Nahwärmenetz mit der bereitgestellten Wärmepumpe ausgelegt. Daher können zusätzliche Anlagen wie Solarthermie, wasserführende Kaminöfen oder ähnliche Systeme nicht in diesen Kreislauf eingebunden werden. Photovoltaikanlagen sind selbstverständlich zulässig. Der selbst erzeugte Strom kann für den eigenen Haushaltsstrombedarf oder zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden. Eine Nutzung des PV-Stroms zur Unterstützung der Wärmeversorgung ist jedoch nicht vorgesehen.

Beim Contracting übernimmt der Energielieferant die Versorgung eines Gebäudes mit der benötigten Energie, bspw. Wärme, Kälte oder Strom.

Für den Kunden ("Contractingnehmer") bedeutet das:

• Keine Investition in die Energieanlage notwendig
• Keine Sorge um Betrieb, Wartung oder Reparaturen
• Freie finanzielle Mittel können für andere Projekte genutzt werden

Der Wärmeliefervertrag wird zunächst für zehn Jahre abgeschlossen.
Wenn keine der beiden Parteien kündigt, verlängert sich der Vertrag automatisch um weitere fünf Jahre.

Bei Anschluss an das Wärmenetz wird die Wärmepumpe von den Stadtwerken vorgegeben und eingebaut, um eine optimale Nutzung und Steuerung des Netzes auch zu Ihrem Vorteil zu gewährleisten. Die Gebäudegröße und der bereitzustellende Warmwasserbedarf bestimmen die Heizleistung der Wärmepumpe.

Die Inbetriebnahme der Wärmepumpe darf nur durch zertifizierte Fachinstallateure erfolgen. Welcher Installationsbetrieb die Anlagen für die Stadtwerke installiert und später auch die Wartung übernimmt, steht aktuell noch nicht fest. Sobald der zuständige Betrieb festgelegt ist, werden alle Bauherren rechtzeitig informiert, sodass die Koordination reibungslos erfolgen kann.

Die Wärmepumpe bleibt Eigentum der Stadtwerke, damit Installation, Wartung, Betrieb, Überwachung und Austausch zentral gesteuert werden können.

Für Sie als Kunde bedeutet das:

• Kein technisches Investitions- oder Betriebsrisiko
• Einfachere Instandhaltung durch standardisierte Serviceprozesse
• Zuverlässige Effizienz und kontinuierliche Verfügbarkeit der Anlage

Am Ende der Vertragslaufzeit gibt es zwei Möglichkeiten :

1. Verlängerung des Vertrags mit den Stadtwerken Soltau
2. Übernahme der Technik: Alternativ kann die Wärmepumpe vom Gebäudeeigentümer oder Grundstückseigentümer zum aktuellen Sachzeitwert der Anlage übernommen werden. 

Ja, für den Anschluss an das kalte Nahwärmenetz sind bestimmte technische Vorgaben einzuhalten. Diese sind in den Technischen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Soltau festgelegt und betreffen unter anderem die Ausgestaltung des Technikraums. Die Anforderungen sind als Mindestvorgaben definiert und stellen sicher, dass die Wärmepumpe sicher, effizient und zuverlässig betrieben werden kann. Die Stadtwerke Soltau stellen die notwendigen Informationen rechtzeitig zur Verfügung, sodass die Umsetzung für Bauherren gut planbar ist.

Ja, damit das Netz von Anfang an zuverlässig und leistungsfähig zur Verfügung steht, fällt ein Infrastrukturkostenbeitrag an.

• Dieser Beitrag wird einmalig für den Ausbau des allgemeinen Nahwärmenetzes erhoben.
• Die Höhe richtet sich nach der Heizleistung der Wärmepumpe und ist im aktuellen Preisblatt der Stadtwerke Soltau einsehbar.
• Die Zahlung erfolgt im Rahmen der Grundstücksübertragung.

Für den individuellen Hausanschluss fallen Kosten an, die folgende Leistungen abdecken:

• Verrohrung bis ins Gebäude
• Anschluss der Wärmepumpe
• Übergabe an das Nahwärmenetz

Im Pauschalbetrag sind bis zu 20 Meter Anschlusslänge ab der Grundstücksgrenze enthalten. Längere Leitungen werden individuell und nach Aufwand berechnet.

Der Grundpreis deckt die Fixkosten ab. Dazu gehören die installierte Technik, Service und Wartung sowie die festen Netzkosten. Der Grundpreis wird als jährliche Pauschale berechnet.

Der Arbeitspreis wird pro verbrauchter Kilowattstunde Wärme berechnet und deckt die variablen Betriebskosten, wie Stromverbrauch sowie Verschleiß und Austausch der Netzinfrastruktur.

Kurz gesagt: Der Grundpreis sichert die Bereitstellung der Technik und Dienstleistungen, während der Arbeitspreis den tatsächlichen Energieverbrauch widerspiegelt.

Nein. Die passive Kühlung wird über ein zusätzliches Modul in der Wärmepumpe bereitgestellt und ist bereits im Arbeitspreis enthalten. Sie können sie an warmen Tagen also kostenfrei nutzen.

In unseren Verträgen wird eine Preisgleitklausel angewendet. Das bedeutet, dass sich der Wärmepreis während der Vertragslaufzeit an bestimmten Indizes orientiert, bspw. an Schwankungen bei Strompreisen oder Lohnkosten.

So bleibt die Preisgestaltung transparent und nachvollziehbar, auch wenn sich die Kosten im Energiemarkt verändern.

Im Rahmen des Contractings übernehmen die Stadtwerke Soltau während der gesamten Vertragslaufzeit die Kosten für:

• Regelmäßige Wartung
• Instandsetzung und Reparaturen
• Austausch der Wärmepumpe

Da die Technik Eigentum der Stadtwerke bleibt, müssen Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern. Ausnahmen können für Schäden gelten, die durch unsachgemäßen Betrieb verursacht werden – die genauen Regelungen dazu finden Sie im Wärmeliefervertrag.

Ja. Im Rahmen des Contractings sind Störungsdienst (Notdienst), Fernüberwachung/Monitoring und die Bereitstellung von Ersatzteilen enthalten. Diese Leistungen sind bereits im Grundpreis abgedeckt, sodass Sie sich um Technik und Instandhaltung keine Sorgen machen müssen.

Bei der Planung Ihres Gebäudes sollten folgende Punkte berücksichtigt werden:

• Gebäudeeinführung der Leitungen: Die Netzanschlusskabel und -leitungen müssen den kürzesten Weg zum Netzanschlusspunkt haben.
• Hausanschlussraum: Muss an einer Außenwand des Gebäudes liegen und nach den Technischen Anschlussbedingungen gestaltet werden. Somit ist der Aufbau in allen Gebäuden vergleichbar.
• Mehrspartenhauseinführung: Für Strom, Wasser, Wärme ist eine dicht abschließende Mehrspartenhauseinführung zwingend vorgeschrieben. Die Stadtwerke Soltau stellen die Vorgaben, die bauliche Umsetzung liegt beim Bauherrn.
• Trinkwasser- und Wärmeanschluss: Planung erfolgt analog zum Stromanschluss, um einen reibungslosen Anschluss zu gewährleisten.

Damit die Wärmepumpe optimal auf das Gebäude abgestimmt und im Ergebnis Heizung und Warmwasser effizient und zuverlässig bereitgestellt werden können, benötigen die Stadtwerke Soltau den ausgefüllten Datenerhebungsbogen. Dieser enthält wichtige Informationen wie:

• Gebäudedaten
• Heizlastberechnung
• Anzahl der Personen im Haushalt
• Anzahl und Ausstattung der Bäder

Die Dimensionierung und Ausstattung des Technikraums basieren auf den Technischen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Soltau.

Die Leitungsführung wird so geplant, dass der Hausanschluss optimal und effizient umgesetzt werden kann.

Die Wärmepumpe arbeitet sehr leise und ist nicht lauter als ein konventionelles Heizgerät. Die Lautstärke ist vergleichbar mit einem Kühlschrank im Betrieb. Die etwa 40 Dezibel entsprechen einer ruhigen Umgebung, sodass keine störenden Geräusche zu erwarten sind.

Die Warmwasserbereitstellung erfolgt direkt über die Wärmepumpe. Der Verbrauch wird über Wärmezähler erfasst und individuell abgerechnet.

Das System arbeitet vollständig CO₂-neutral und gilt daher als besonders nachhaltig. Der Betrieb erfolgt mit Ökostrom, sodass weder klimaschädliche Emissionen noch radioaktive Abfälle entstehen. Hier zeigt sich ein deutlicher Vorteil gegenüber konventionellen Heizsystemen.

Die Wärmeversorgung erfolgt vollständig über erneuerbare Energien (Erdwärme und Ökostrom für die Wärmepumpe). Dabei entsteht kein klimaschädliches CO₂. Zusätzlich können Sie für den Strom Ihres Hauses Ökostrom der Stadtwerke Soltau nutzen oder selbst erzeugen (bspw. über eine Photovoltaik-Anlage). So tragen Sie ohne Komfortverlust aktiv zum Klimaschutz bei.

Die Versorgung über das Nahwärmenetz ist sehr zuverlässig. Jede Störung wird automatisch an die Techniker der Stadtwerke Soltau gemeldet. Dank des Komplettservices vor Ort meldet sich ein Techniker schnellstmöglich und behebt das Problem direkt, sodass Unterbrechungen minimiert werden.

Die Stadtwerke Soltau gehen derzeit von einer Mindesthaltbarkeit von 50 Jahren für die Erdsonden aus. Damit ist die Wärmeversorgung auf langfristige Sicht zuverlässig gesichert.

Nein. Das System wird so betrieben, dass eine langfristige Auskühlung des Erdreichs ausgeschlossen ist. Die Wärmepumpe entzieht der Erde nur so viel Energie, wie auf Dauer wieder nachwachsen kann, sodass die Versorgung nachhaltig und zuverlässig gewährleistet bleibt.

Ja. Die Wärmepumpe wird anhand der Angaben aus dem Datenerhebungsbogen dimensioniert. Dadurch ist sichergestellt, dass auch Großfamilien ausreichend Heizwärme und Warmwasser erhalten.

Ja, Sie können Ihre gewünschte Wohlfühltemperatur selbst einstellen.

Die Techniker der Stadtwerke Soltau übernehmen hingegen die Einstellungen für den Anschluss an das Nahwärmenetz, sodass die Anlage optimal und effizient arbeitet. Bei der weiteren Einrichtung unterstützen die Stadtwerke Soltau Sie gerne, sodass Sie den Komfort genießen können, ohne sich um die Technik kümmern zu müssen.